+7(343)286-65-15

Сообщение о результатах общего собрания собственников, ул. Советская, д. 40

Итоги голосования

Реализовано 18 марта 2024

Адрес многоквартирного дома: г. Екатеринбург, ул. Советская, д. 40.

Вид общего собрания: годовое общее собрание.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата и время проведения общего собрания с «05» декабря 2023 г. с 18:30 час. до 12:00 час. «20» февраля 2024г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская г. Екатеринбурга составляет 7457,1 кв.м. (без мест общего пользования), что составляет 100 % от общего числа голосов собственников.

Общая площадь помещений, принадлежащая собственникам, которые приняли участие в голосовании, составляет 5 071,39 кв.м. Общее количество голосов, принадлежащее собственникам, принявшим участие в голосовании, составляет 68,01 голосов, что составляет 68,01 % от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

Кворум присутствует, собрание правомочно.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

По п. 1. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: избрать Председателя, Секретаря и Состав счетной комиссии для подсчета настоящего годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге.

Примечание: вопрос принимается простым большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании.

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 2. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: утвердить место хранения копии протокола и копий решений собственников помещений настоящего общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге по юридическому адресу ООО «УЖК «Территория».

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 3. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: утвердить новую форму и условия договора управления между собственниками помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге и управляющей организацией ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 4. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: принять решение о наделении полномочиями Председателя Совета многоквартирного дома на заключение договора управления многоквартирного дома № 40 по ул.Советская г. Екатеринбурга от имени собственников с управляющей организацией ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061) на условиях, утвержденных п.3 настоящего общего собрания собственников.

Вопрос принимается простым большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании.

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 5. повестки собрания квалифицированным большинством голосов от общего числа голосов всех собственников (не менее двух третей от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме) решение не принято: о проведении выборочного капитального ремонта лифтового оборудования в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге

По п. 6. повестки собрания квалифицированным большинством голосов от общего числа голосов всех собственников (не менее двух третей от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме) решение не принято: о проведении выборочного капитального ремонта внутридомовых инженерных систем водоснабжения в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге

По п. 7. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: о проведении работ по приобретению и установке синтетического покрытия для спортивных площадок на территории детской площадки, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге, на следующих условиях:

- утвердить перечень Работ: приобретение, подготовка основания и установка синтетического покрытия для спортивных площадок около подъезда на детской площадке придомовой территории многоквартирного дома № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге;

- утвердить стоимость Работ: не более 100 000,00 рублей с многоквартирного дома;

- утвердить источник финансирования Работ: за счет денежных средств, полученных по договорам о предоставлении в возмездное пользование третьим лицам (в т.ч. операторам связи) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге, а также за счет денежных средств, полученных на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 15.12.2020 и Постановления Семнадцатого апелляционного суда от 12.04.2021 по делу № А60-27030/2019;

- наделить ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров, подписание актов.

Примечание: поскольку детская площадка многоквартирных домов № 40 по ул. Советская и № 75 по ул. Уральская в г. Екатеринбурге общая, то вопрос по выполнению Работ выносится на голосование общего собрания собственников для всех вышеуказанных многоквартирных домов. Решение по данному вопросу будет реализовано при условии принятия положительного решения общего собрания собственников вышеуказанных многоквартирных домов по вопросу о выполнении Работ. Стоимость Работ распределена между собственниками помещений многоквартирных домов № 40 по ул. Советская и № 75 по ул. Уральская в г. Екатеринбурге пропорционально общей площади расположенных в них помещений.

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 8. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, решение не принято.

По п. 9. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: о проведении работ по модернизации контейнерной площадки многоквартирного дома №40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге на следующих условиях:

-утвердить перечень Работ: асфальтирование и установка ограждения для контейнеров контейнерной площадки многоквартирного дома № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге;

-утвердить стоимость Работ: не более 200 000,00 рублей с многоквартирного дома;

-утвердить источник финансирования Работ: за счет денежных средств, полученных по договорам о предоставлении в возмездное пользование третьим лицам (в т.ч. операторам связи) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г.Екатеринбурге, а также за счет денежных средств, полученных на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 15.12.2020 и Постановления Семнадцатого апелляционного суда от 12.04.2021 по делу № А60-27030/2019;

-наделить ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров, подписание актов.

Примечание: поскольку контейнерная площадка общая у многоквартирных домов № 40 по ул.Советская, № 44 по ул. Советская, № 46 по ул. Советская, № 77 и № 75 по ул. Уральская в г.Екатеринбурге, вопрос по выполнению Работ выносится на голосование общего собрания собственников для всех вышеуказанных многоквартирных домов. Решение по данному вопросу будет реализовано при условии принятия положительного решения общего собрания собственников вышеуказанных многоквартирных домов по вопросу о выполнении Работ. Стоимость Работ распределена между собственниками помещений многоквартирных домов № 40 по ул. Советская, №44 по ул. Советская, № 46 по ул. Советская, № 77 и № 75 по ул. Уральская в г. Екатеринбурге пропорционально общей площади расположенных в них помещений.

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 10. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: о приобретении и установке вазонов на придомовой территории многоквартирного дома №40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге на следующих условиях:

-утвердить стоимость Работ: не более 65 000,00 рублей;

-утвердить источник финансирования Работ: за счет денежных средств, полученных по договорам о предоставлении в возмездное пользование третьим лицам (в т.ч. операторам связи) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г.Екатеринбурге, а также за счет денежных средств, полученных на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 15.12.2020 и Постановления Семнадцатого апелляционного суда от 12.04.2021 по делу № А60-27030/2019;

-наделить ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров, подписание актов.

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 11. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение:

принять решение о ежегодном проведении работ по благоустройству (приобретение и высадка в весенне-летний период однолетних и многолетних растений и цветов в вазоны) придомовой территории многоквартирного дома № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге (далее по тексту – Работы) на следующих условиях:

-утвердить период оказания Работ: 12 месяцев, с автоматической ежегодной пролонгацией при отсутствии возражений какой-либо из сторон (в случае невозможности выполнения Работ в соответствии с утвержденной стоимостью, в связи с увеличением стоимости подрядной организацией, ООО «УЖК «Территория» размещает уведомление об отказе от выполнения Работ на информационных досках, расположенных в холле первого этажа подъезда, за 30 календарных дней до даты прекращения выполнения Работ и выполнение Работ прекращается). Работы по благоустройству осуществляются по мере необходимости;

- утвердить стоимость Работ: не более 30 000,00 рублей в год;

Примечание: решение по данному вопросу будет реализовано только в случае принятия положительного решения по вопросу 15 повестки настоящего собрания.

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 12. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: о приобретении новогодних украшений и искусственной ёлки для установки в зимний период в холле на первом этаже в подъезде многоквартирного дома № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге на следующих условиях:

- утвердить стоимость Работ: не более 65 000,00 рублей;

- утвердить источник финансирования Работ: за счет денежных средств, полученных по договорам о предоставлении в возмездное пользование третьим лицам (в т.ч. операторам связи) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге, а также за счет денежных средств, полученных на основании на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 15.12.2020 и Постановления Семнадцатого апелляционного суда от 12.04.2021 по делу № А60-27030/2019;

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 13. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: об изменении условий оказания услуг службы контроля (мониторинга) за соблюдением общественного порядка на придомовой территории и в местах общего пользования многоквартирного дома № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге на следующих условиях:

- утвердить период оказания Услуг: с 01.12.2023 г. на срок 12 месяцев, с автоматической пролонгацией при отсутствии возражений какой-либо из сторон (в случае невозможности оказания услуги в соответствии с утвержденной стоимостью, в связи с увеличением стоимости подрядной организацией, ООО «УЖК «Территория» размещает уведомление об отказе от оказания услуги на информационных досках, расположенных в холле первого этажа подъезда, за 30 календарных дней до даты прекращения оказания услуги и оказание услуги прекращается);

- утвердить стоимость Услуг: не более 86 000 рублей в месяц с многоквартирного дома (103 057,12 руб. с НДС), кроме того, на общую стоимость начисляется НДС по ставке, установленной действующим законодательством РФ на дату соответствующего начисления;

- утвердить источник финансирования Услуг: ежемесячный сбор в размере не более 13,82 рублей/кв.м помещения собственника, кроме того, на общую стоимость начисляется НДС по ставке, установленной действующим законодательством РФ на дату соответствующего начисления;

- наделить ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/изменение/расторжение договоров, подписание актов, начисление и прием платежей от собственников.

Примечание: решение об оказании услуг службы контроля (мониторинга) ранее было принято собственниками помещений и отражено в п.13. Протокола № 1/2021 от 20.02.2021г. Данный вопрос внесен в повестку собрания в связи с увеличением стоимости услуг службы контроля (мониторинга).

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 14. повестки собрания квалифицированным большинством голосов от общего числа голосов всех собственников (не менее двух третей от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме) решение не принято.

По п. 15. повестки собрания квалифицированным большинством голосов от общего числа голосов всех собственников (не менее двух третей от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме) решение не принято.

По п. 16. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: об использовании системы «ДОМОНЛАЙН» (адрес в сети "Интернет": https://домонлайн.рус) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге в форме заочного голосования на следующих условиях:

-выбрать ООО «УЖК «Территория» лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор общего собрания);

-принять решение о приеме администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ;

-принять решение об установлении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы – от 7 до 60 календарных дней с даты и времени начала собрания;

-определить порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в форме передачи решения лично либо через представителя собственника по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания, либо направления решения через почтовую организацию заказным ценным письмом с описью вложения по адресу регистрации администратора общего собрания;

-определить обязанность инициаторов общих собраний направлять собственникам, не зарегистрированным в системе, решение для голосования по вопросам повестки дня путем распространения решений через почтовые ящики собственников, расположенные в холлах первых этажей подъездов многоквартирного дома, в котором проводится собрание с использованием системы.

Примечание: обращаем внимание, что в случае принятия собственниками положительного решения по данному вопросу, действующее жилищное законодательство РФ не устанавливает запрет на использование собственниками применяемой в настоящее время очно-заочной формы голосования.

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 17. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: об использовании системы ГИС ЖКХ (адрес в сети «Интернет»: https://dom.gosuslugi.ru/) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Советская, д. 40, в форме заочного голосования.

Определить порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в форме передачи решения лично либо через представителя собственника по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания, либо направления решения через почтовую организацию заказным ценным письмом с описью вложения по адресу регистрации администратора общего собрания.

Утвердить порядок направления инициаторами общих собраний собственникам, не зарегистрированным в системе, решений для голосования, путем распространения решений через почтовые ящики собственников, расположенные в холле первого этажа подъезда многоквартирного дома, в котором проводится собрание с использованием системы.

Примечание: в случае принятия собственниками положительного решения по данному вопросу, действующее жилищное законодательство РФ не устанавливает запрет на использование собственниками очно-заочной формы голосования.

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 18. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: определить порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге в электронной форме путем направления соответствующего сообщения администратору общего собрания посредством информационной системы ГИС ЖКХ (адрес в сети «Интернет»: https://dom.gosuslugi.ru/).

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 19. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: об установлении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге в форме заочного голосования с использованием системы – не менее чем 7 (семь) дней и не более 60 (шестьдесят) дней с даты и времени начала собрания. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, регулирующие срок продолжительности голосования по вопросам повестки – применяется наиболее продолжительный срок голосования.

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 20. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: определить ООО «УЖК «Территория» (ИНН 6670067153, юридический адрес: 620072, г. Екатеринбург, ул. Рассветная, д. 6, корпус 1, кв. 377) лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге на использование Системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования (администратор общего собрания собственников помещений).

Инициатором данного вопроса является ООО «УЖК «Территория» (ОГРН 1046603531061).

По п. 21. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, решение не принято.

По п. 22. повестки собрания квалифицированным большинством голосов от общего числа голосов всех собственников (не менее двух третей от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме) решение не принято: о проведении работ по модернизации системы видеонаблюдения (демонтаж вышедших из строя видеокамер, установка, настройка и приобретение новых видеокамер в количестве до 24 штук, устанавливаемых в подъезде, в лифте и на придомовой территории в соответствии с план-схемой расположения видеокамер) в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская в г. Екатеринбурге.

По п. 23. повестки собрания большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений, принято решение: о выборе лица, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская г. Екатеринбурга на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный в квартале ул. Советская - пер. Парковый - ул. Блюхера - ул. Уральская в г. Екатеринбурге, и оформленный в общедолевую собственность собственников помещений многоквартирного дома № 40 по ул. Советская г. Екатеринбурга.

Примечание: решение о выборе (собственника квартиры № 37) лицом, уполномоченным от имени собственников помещений ранее было принято собственниками помещений и отражено в п.18. Протокола № 1/2021 от 20.02.2021г. Данный вопрос внесен в повестку собрания в связи с внесением п.3.6. в ч.2 ст.44 Жилищного Кодекса Российской Федерации и необходимостью завершения процесса по реализации решения собственников помещений (п.18. Протокола № 1/2021 от 20.02.2021г.).

Инициатором данного вопроса является (собственник квартиры №37 в многоквартирном доме № 40 по ул. Советская г. Екатеринбурга).

С уважением, инициаторы собрания!

Предложи свой проект